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  • 河南省城市建设yabo体育官网注册管理办法

    发布时间:2019-04-09 11:36:39????文章分类:yabo体育官网注册资讯????作者:yabo体育官网注册政策????阅读:1427

    [导读]:河南省政府令一九九三年十二月二十三日发布河南省城市建设yabo体育官网注册管理办法,请仔细查阅目录:第一章、总则;第二章、yabo体育官网注册管理;第三章、yabo体育官网注册补偿;第四章、yabo体育官网注册安置;第五章、罚则;第六章、附则。

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      第一章 总则

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      第一条 为了加强城市建设yabo体育官网注册管理,促进城市建设顺利进行,保护yabo体育官网注册当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋yabo体育官网注册管理条例》(以下简称《条例》)的规定,结合本省实际情况,制定本办法。

      第二条 凡在我省城市规划区内国有土地上,因城市建设需要yabo体育官网注册房屋及其它应拆除物的,必须严格遵守《条例》和本办法。

      第三条 本办法所称yabo体育官网注册人是指取得yabo体育官网注册许可证的建设单位或者个人。

      本办法所称被yabo体育官网注册人是指被拆除房屋及其它应拆除物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其它应拆除物的管理人)和使用人。

      第四条 城市建设yabo体育官网注册必须符合城市规划,有利于城市旧区改造,有利于经济发展和居民居住条件的改善。

      第五条 yabo体育官网注册人必须按照《条例》和本办法规定,对被yabo体育官网注册人给予合理补偿和妥善安置,被yabo体育官网注册人必须服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。

      第六条 省城乡建设行政管理部门负责管理全省城市建设yabo体育官网注册工作。

      县以上人民政府(不含市内区级政府,下同)房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称yabo体育官网注册管理部门)负责管理本行政区域内的城市建设yabo体育官网注册管理工作)。

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      第二章 yabo体育官网注册管理

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      第七条 yabo体育官网注册人需要yabo体育官网注册房屋及其它应拆除物,必须持国家规定的批准文件、yabo体育官网注册计划和yabo体育官网注册安置方案等,向当地yabo体育官网注册管理部门提出申请,经批准并发给yabo体育官网注册许可证后,方可实施yabo体育官网注册。

      yabo体育官网注册人应按国家及省有关规定,向yabo体育官网注册管理部门交纳yabo体育官网注册管理费。

      yabo体育官网注册后三个月内,yabo体育官网注册人必须到房地产管理部门办理产权注销手续。需要变更土地使用权的应依法办理土地使用权权属变更手续。

      第八条 yabo体育官网注册人必须在yabo体育官网注册许可证规定的范围及期限内完成yabo体育官网注册。如有特殊原因需要延长yabo体育官网注册期限或变更yabo体育官网注册范围的,须重新向原签发yabo体育官网注册许可证的yabo体育官网注册管理部门提出申请,经批准后方可实施yabo体育官网注册。

      未在规定的范围和期限内完成yabo体育官网注册的,yabo体育官网注册许可证自行失效。

      第九条 县以上人民政府可以根据需要组织统一yabo体育官网注册,也可以由yabo体育官网注册人自行yabo体育官网注册或委托yabo体育官网注册。城市中实行综合开发的地区、国家重点建设工程及跨地区的建设工程应实施统一yabo体育官网注册。

      第十条 接受yabo体育官网注册委托的单位,必须经yabo体育官网注册管理部门进行资格审查并核发yabo体育官网注册资格证书,未取得yabo体育官网注册资格证书的单位不得接受yabo体育官网注册委托。

      yabo体育官网注册管理部门不得接受yabo体育官网注册委托。

      第十一条 yabo体育官网注册许可证一经发放,yabo体育官网注册管理部门应及时发布yabo体育官网注册通告,并通知有关部门暂停向yabo体育官网注册范围内办理居民户口迁入和分户手续,暂停发放房屋所有权证和办理各种房屋交易手续;停办房屋新建、扩建、改建手续,暂停核发营业执照,对原有营业执照规定的经营场所进行变更登记。

      因出生、军人复转退、婚嫁等特殊原因需入户或分户的,按yabo体育官网注册所在地市、县人民政府有关规定办理。

      第十二条 在yabo体育官网注册许可证规定的yabo体育官网注册期限内,yabo体育官网注册人与被yabo体育官网注册人应签订yabo体育官网注册补偿安置书面协议,明确yabo体育官网注册人和被yabo体育官网注册人的义务和权利、yabo体育官网注册补偿形式、补偿金额、安置地点、安置面积、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任,以及yabo体育官网注册人和被yabo体育官网注册人认为需要订立的其它条款。

      第十三条 yabo体育官网注册人与被yabo体育官网注册人经协商达不成迁拆补偿安置协议的,由yabo体育官网注册管理部门依法裁决,并下达裁决书。

      被yabo体育官网注册人是批准yabo体育官网注册的yabo体育官网注册管理部门时,由同级市、县人民政府依法裁决。

      当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起十五日内向当地人民法院起诉。在诉讼期间如yabo体育官网注册人已给被yabo体育官网注册人作了安置或者提供了周转用房的,不停止yabo体育官网注册的执行。

      第十四条 被yabo体育官网注册人在裁决规定的搬迁期限内,仍坚持过高要求拒绝搬迁的,市、县人民政府可以做出责令限期搬迁的决定,逾期仍不搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门强制搬迁,或由yabo体育官网注册管理部门申请人民法院强制搬迁。

      第十五条 yabo体育官网注册管理部门应对yabo体育官网注册人的yabo体育官网注册、补偿、安置等进行监督、检查。yabo体育官网注册人应当如实提供yabo体育官网注册情况和资料,不得隐瞒、伪造。yabo体育官网注册管理部门有责任为yabo体育官网注册人保守技术和业务秘密。

      第十六条 yabo体育官网注册管理部门应当建立、健全yabo体育官网注册档案制度,加强对yabo体育官网注册档案资料的管理。

      第十七条 搬迁完毕后,有关部门应及时办理和安排被yabo体育官网注册人户口转移、子女转学转托、住房产权手续;以及用水、用电等事宜。

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      第三章 yabo体育官网注册补偿

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      第十八条 yabo体育官网注册补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。

      产权调换的面积按照所yabo体育官网注册房屋及其它应拆除物的建筑面积计算。

      作价补偿的金额按照所拆房屋及其它应拆除物的建筑面积的重置价格结合成新计算。

      第十九条 以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由市、县人民政府规定。

      第二十条 拆除有产权纠纷的房屋及其它应拆除物,在yabo体育官网注册许可证规定的期限内纠纷未解决的,由yabo体育官网注册人提出补偿安置方案,报当地yabo体育官网注册管理部门批准后实施yabo体育官网注册;yabo体育官网注册前yabo体育官网注册管理部门应当组织yabo体育官网注册人对被拆除房屋及其它应拆除物的现状作出勘察记录,并向公证机关办理证据保全,待确权后给予补偿。

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      第四章 yabo体育官网注册安置

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      第二十一条 yabo体育官网注册人应对被拆除房屋的合法使用人给予安置。安置住房不能一次解决的,可采取临时过渡措施,但应明确过渡期限。拆除违章建筑、临时建筑不予安置。

      第二十二条 yabo体育官网注册安置房屋的地点,应当根据城市规划对建设地区的要求或建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。

      对从区位好的地段迁入区位差的地段的被yabo体育官网注册人,可以适当增加安置面积,增加安置面积的标准由市、县人民政府制定。

      第二十三条 拆除住宅房屋,应按照拆除房屋的原建筑面积安置,对按照原面积安置住房确有困难的,可以适当增加安置面积,低于解困标准的按解困标准安置。增加安置面积的具体标准和结算办法,由市、县人民政府根据当地居住水平确定。

      第二十四条 被拆除房屋使用人因yabo体育官网注册搬家的,yabo体育官网注册人应付给搬家补助费。

      被yabo体育官网注册人自找房屋临时过渡安置的,yabo体育官网注册人应付给临时安置补助费;被yabo体育官网注册人自行安排过渡有困难的,yabo体育官网注册人可调整住房一次性安置或提供周转房临时安置,不再付给临时安置补助费。

      搬家补助费和临时安置补助费的标准,由市、县人民政府规定。

      第二十五条 yabo体育官网注册人不得擅自延长过渡期限。被yabo体育官网注册人到期不得拒绝迁往安置用房和腾退周转房。

      由于yabo体育官网注册人的责任使被yabo体育官网注册人延长过渡期限的,yabo体育官网注册人对自找房临时过渡的,从逾期之日起应加倍发给临时安置补助费;对由yabo体育官网注册人提供周转房的被yabo体育官网注册人,从逾期之日起应适当付给临时安置补助费。

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      第五章 罚则

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      第二十六条 有下列行为之一的,由市、县yabo体育官网注册管理部门视其情节轻重,给予警告、责令停止yabo体育官网注册、吊销有关证件,没收非法所得并可处3000元至30000元罚款:

      (一)未取得yabo体育官网注册许可证或者未按yabo体育官网注册许可证的规定擅自yabo体育官网注册的;

      (二)委托未取得yabo体育官网注册资格证书的单位yabo体育官网注册的;

      (三)擅自提高或者降低补偿、安置标准、扩大或者缩小补偿、安置范围的。

      第二十七条 yabo体育官网注册人无正当理由超过规定yabo体育官网注册期限或者擅自延长过渡期限的,由yabo体育官网注册主管部门对yabo体育官网注册人给予警告、责令限期改正,可并处10000元至20000元的罚款。

      第二十八条 被yabo体育官网注册人违反yabo体育官网注册协议规定的过渡期限到期拒绝腾退周转房的,由yabo体育官网注册管理部门对被yabo体育官网注册人予以警告、责令限期退还周转房,可并处以从逾期之日起按周转房使用面积每平方米每天三元的罚款,直至退还周转房。

      第二十九条 罚款必须全部及时上缴国库,任何单位和个人不得截留、分成。

      第三十条 当事人对行政处罚决定不服的,可以在接到处罚通知书之日起十五日内,向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议。当事人对复议决定不服的,在接到复议决定书之日起十五日内,向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

      第三十一条 辱骂、殴打yabo体育官网注册管理部门工作人员和yabo体育官网注册人员,阻碍yabo体育官网注册管理部门和yabo体育官网注册人员执行公务的,由公安机关依照《治安管理处罚条例》的规定处罚;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

      第三十二条 yabo体育官网注册管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

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      第六章 附则

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      第三十三条 市、县人民政府可以根据本办法制定具体的实施措施,并报省城乡建设行政主管部门备案。

      第三十四条 本办法由省城乡建设行政主管部门负责解释。

      第三十五条 本办法自发布之日起施行。

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